Chatgpt-yə əmlakla bağlı sual! Niyə Portuqaliya?

Chatgpt üzərindən 2 sual verdim və suallara cavab məni qane etdi. Sən güclüsən, çox güclüsən Chatgpt!

İllk sual:

Mən Azərbaycanlı olaraq hansı ölkələrdən ucuz ev ala bilərəm?

ChatGPT said:

Azərbaycan vətəndaşı olaraq xarici ölkələrdə ev almaq istəyirsinizsə, həm qiymət, həm də mülkiyyət hüquqları baxımından əlverişli olan ölkələri nəzərə almaq vacibdir. Aşağıda həm ucuz ev qiymətləri, həm də mülkiyyət alma prosesi nisbətən asan olan bəzi ölkələri sadalayırıq:

1. Türkiyə

• Üstünlüklər: Coğrafi yaxınlıq, dil oxşarlığı, ev almaqla oturum izni əldə etmək imkanı.
• Qiymətlər: Xüsusilə Anadolu bölgəsində (Konya, Kayseri, Yozgat, Van) və bəzi Karadeniz şəhərlərində çox münasib qiymətlər var (20,000 – 50,000 USD arası evlər tapmaq mümkündür).
• Qanunlar: Azərbaycan vətəndaşları ev ala bilər, amma hərbi bölgələr istisna ola bilər.

2. Gürcüstan

• Üstünlüklər: Azərbaycanla sərhəddə yerləşir, sadə qeydiyyat prosesi, ucuz həyat tərzi.
• Qiymətlər: Batumi və Tbilisi xaricində daha ucuzdur (10,000 – 40,000 USD arası).
• Qanunlar: Xaricilərin daşınmaz əmlak almasına ciddi məhdudiyyət yoxdur.

3. Monteneqro (Montenegro)

• Üstünlüklər: Avropaya keçid üçün potensial, gözəl təbiət və turizm potensialı.
• Qiymətlər: Kiçik şəhərlərdə və kənd yerlərində 20,000 – 40,000 EUR arasında ev tapmaq mümkündür.
• Qanunlar: Xaricilər mülkiyyət ala bilər.

4. Albaniya

• Üstünlüklər: Aralıq dənizi sahilləri, inkişaf etməkdə olan turizm.
• Qiymətlər: Kiçik şəhərlərdə və kəndlərdə 15,000 – 35,000 USD arasında ev tapmaq olur.
• Qanunlar: Xaricilərə mülkiyyət almaq açıqdır.

5. Bolqarıstan

• Üstünlüklər: Avropa Birliyi ölkəsi olması.
• Qiymətlər: Xüsusilə kənd yerlərində və kiçik şəhərlərdə 10,000 – 30,000 EUR civarında evlər var.
• Qanunlar: Əgər torpaq sahəsi də varsa, yalnız hüquqi şəxs (məsələn, şirkət) üzərindən alınmalıdır.

Diqqət Yetirilməli Məsələlər:

• Hər ölkənin əcnəbilər üçün torpaq və ev alma qanunları fərqlidir.
• Vizaya və yaşayış izninə təsiri dəyişə bilər.
• Əmlak alarkən yerli hüquqşünasla işləmək tövsiyə olunur.

Sonuncu sual:

Hansı ölkəni daha ətraflı araşdırmaq istərdiniz?

Portuqaliya.

Portuqaliyada ev almaq Azərbaycan vətəndaşları üçün mümkündür və xüsusilə son illərdə xarici vətəndaşlar üçün cazibədar bir istiqamətə çevrilib. Aşağıda Portuqaliyada ev almaq barədə ətraflı məlumat verilir:

🇵🇹 Portuqaliyada Ev Almaq:

✔️ Azərbaycan vətəndaşları ev ala bilərmi?

Bəli, heç bir məhdudiyyət yoxdur. Azərbaycan vətəndaşları Portuqaliyada fərdi mülkiyyət (mənzil, villa, torpaq sahəsi və s.) ala bilərlər.

💰 Qiymətlər necədir?

Portuqaliyada qiymətlər bölgəyə görə ciddi şəkildə dəyişir:

Əgər ucuz ev axtarırsınızsa, şimal bölgələri (Bragança, Viseu, Guarda və s.) və ya daxili kənd yerləri daha münasibdir.

🏡 Ev almağın üstünlükləri:

• Mülkiyyət sahibliyi sizi avtomatik olaraq oturum izni ilə təmin etmir, ancaq:
• 350,000 EUR və ya daha çox sərmayə ilə Golden Visa proqramına müraciət etmək mümkündür (investisiya vizası).
• Xüsusilə kənd yerlərində daşınmaz əmlak ucuz, vergi nisbətən aşağı və həyat keyfiyyəti yüksəkdir.
• Avropa İttifaqı ölkəsində mülkiyyət sahibi olmaq gələcəkdə yaşayış vətəndaşlıq prosesi üçün əlavə üstünlük verə bilər.

🧾 Prosess necə işləyir?

1. NIF nömrəsi alınmalıdır (Vergi nömrəsi).
2. Bank hesabı açılır.
3. Əmlak seçilir və ilkin razılaşma (Contrato de Promessa) imzalanır.
4. Notarius vasitəsilə rəsmi qeydiyyat (Escritura) aparılır.
5. Əmlak reyestrinə daxil edilir.

📌 Diqqət yetirin:

• Təmirə ehtiyacı olan evlər daha ucuz olur, lakin əlavə xərcləri hesablayın.
• Mülkiyyət vergisi (IMI) və alqı-satqı vergiləri nəzərə alınmalıdır.
• Rieltor və ya hüquqşünas vasitəsilə işləmək təhlükəsizlik baxımından məsləhətdir.